شرق الرياض
بيع فيلتك في حي إشبيلية عبر وسيط مرخص
حي إشبيلية في شرق الرياض حي سكني عائلي، تنتشر فيه الفلل والدوبلكسات، ويقصده من يبحث عن بيت في حي هادئ مكتمل الخدمات في شرق المدينة، قريب من الطرق التي تربطه بالمطار وبقية الرياض.
اطلب عروض حتى ثلاثة وسطاء مرخصين يعرفون إشبيلية والأحياء الشرقية، وقارن بين عمولاتهم وخططهم.
طابع حي إشبيلية
يغلب على إشبيلية السكن العائلي في فلل ودوبلكسات متنوعة الأعمار، بعضها حديث وبعضها بُني قبل سنوات، مع عمارات شقق قرب الشوارع الرئيسية.
والحي هادئ في أغلب شوارعه، وفيه مدارس ومساجد وحدائق وأسواق قريبة تخدم سكانه يومياً.
وتتشابه بعض الدوبلكسات فيه لأنها من مشاريع واحدة، فيظهر الفرق في الحالة والتحسينات.
وبعض البيوت فيه يسكنها أصحابها منذ بنائها، وبعضها انتقل من مالك إلى آخر، فتختلف العناية بها، ويظهر ذلك عند المعاينة.
ماذا يبحث عنه المشترون في إشبيلية
أسر تبحث عن فيلا أو دوبلكس في حي هادئ، وكثير منها يعمل في شرق الرياض أو يتنقل عبر الطرق الدائرية.
ومشترون لأول مرة يبحثون عن دوبلكس بحالة جيدة، ويشترون غالباً بتمويل عقاري.
ومستثمرون يشترون دوبلكسات لتأجير أدوارها، ويسألون عن المداخل والعدادات المنفصلة.
موقع الحي
يقع إشبيلية في شرق الرياض قرب الطريق الدائري الشرقي وطرق تؤدي إلى المطار وشمال المدينة.
ويجاوره عدد من الأحياء الشرقية مثل الروابي والرمال، فيقارن المشترون بينها.
والقرب من الطريق الدائري الشرقي يختصر التنقل إلى أماكن العمل في الشرق والشمال، وهو مما يسأل عنه المشترون الذين يعملون خارج الحي، فاذكر الطرق القريبة من عقارك.
نصائح للبائع في إشبيلية
- إن كانت فيلتك من مشروع، فاذكر التحسينات التي أضفتها، فهي ما يميزها عن الوحدات المشابهة.
- جهّز أوراقاً كاملة، فكثير من المشترين هنا يشترون بتمويل، والبنك يطلب تقييماً معتمداً.
- إن كان الدوبلكس مقسماً لدورين بعدادات منفصلة، فاذكر ذلك، فهو ميزة للمستثمرين.
واحسب تكاليف البيع قبل أن تحدد السعر الذي تقبله.
الأسئلة الشائعة
هل يشتري المشترون في إشبيلية بتمويل؟
كثير منهم يفعل، فتأكد من اكتمال أوراق العقار حتى لا يتأخر تمويل المشتري.
هل أبيع الدوبلكس كاملاً أم دوراً منه؟
بيع الدور منفصلاً يحتاج إلى فرز صكوك بحسب الأنظمة. اسأل الوسيط والجهات المختصة.
هل الطلب مجاني؟
نعم، الطلب مجاني ودون أي التزام.
قارن عروض الوسطاء في إشبيلية
صف فيلتك مرة واحدة، ودع حتى ثلاثة وسطاء مرخصين يعرفون إشبيلية يتواصلون معك.