أدلة للبائعين والملاك
شروحات عملية تساعدك على بيع عقارك أو تأجيره بثقة: الخطوات بالترتيب، وكيف تختار الوسيط وتقارن العروض، وما تعنيه العمولة والحصرية، وما الأوراق التي تجهزها، وكيف تعرف قيمة عقارك. والمحتوى معلومات عامة، وليس استشارة قانونية أو مالية أو ضريبية.
خطوات بيع العقار في السعودية: من القرار إلى الإفراغ
كل مراحل بيع العقار بالترتيب: الأوراق، والقيمة، واختيار الوسيط، والاتفاقية، والتسويق، والتفاوض، والإفراغ وما بعده.
6 دقائق للقراءة
كيف تختار وسيطاً عقارياً مرخصاً وتقارن بين العروض
كيف تتحقق من رخصة الوسيط، وما تسأله، وكيف تقارن العمولة وخطة التسويق والخبرة المحلية، ومتى تتوقف.
6 دقائق للقراءة
عمولة الوسيط العقاري: من يدفعها ومتى وكيف تقارنها
من يدفع عمولة الوسيط، ومتى تُستحق، وما الذي تشمله، وكيف تقارنها بين الوسطاء وتتفاوض عليها، وما تكتبه في الاتفاقية.
6 دقائق للقراءة
اتفاقية الوساطة العقارية: البنود التي تحميك قبل التوقيع
لماذا تحتاج إلى اتفاقية وساطة مكتوبة، والبنود الأساسية فيها، وما تتحقق منه قبل التوقيع، وكيف تنهيها.
6 دقائق للقراءة
التقييم العقاري المعتمد أم رأي الوسيط: أيهما تحتاج؟
الفرق بين التقييم المعتمد ورأي الوسيط في السعر، ومتى تحتاج إلى كل منهما، وكيف تستخدمهما في البيع والتفاوض.
6 دقائق للقراءة
تجهيز العقار للبيع: ما يستحق الإصلاح وما لا يستحق
ما تصلحه قبل البيع وما تتركه، وكيف تنظف وترتب، وتجهز الصور والأوراق، وتستقبل المعاينات.
6 دقائق للقراءة
قبل أن تبيع أرضك: الفحوصات التي توفر عليك المفاجآت
ما تتحقق منه قبل بيع الأرض: الصك والحدود، والمخطط والاستخدام، والخدمات، والرسوم، والملكية المشتركة، وكيف تسوقها.
6 دقائق للقراءة
الأوراق المطلوبة لبيع العقار: قائمة تجهزها قبل أن تبدأ
الأوراق التي تجهزها قبل البيع: الصك، والهوية والوكالة، والورثة، ورخصة البناء، والرهن، والإيجار، وما يطلبه البنك، بحسب نوع العقار.
6 دقائق للقراءة
تأجير عقارك: من تجهيزه إلى توثيق العقد ومتابعته
كيف تجهز عقارك للتأجير، وتحدد الإيجار، وتختار الوسيط أو مدير الأملاك، وتتحقق من المستأجر، وتوثق العقد وتتابعه.
6 دقائق للقراءة
الوساطة الحصرية أم غير الحصرية: أيهما يناسب عقارك؟
الفرق بين الاتفاقية الحصرية وغير الحصرية، ومزايا كل منهما وعيوبها، ومتى تختار كلاً منهما، وما تكتبه لتحمي نفسك.
6 دقائق للقراءة
جاهز لمقارنة الوسطاء؟
صف عقارك مرة واحدة، ودع حتى ثلاثة وسطاء مرخصين يتواصلون معك بعروضهم. مجاناً ودون التزام.